別在無法確定的管道

浪費太多時間

如果你有金錢債務方面的困擾

何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

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本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期公務員信用貸款利率資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款

保單借屏東民間貸款

保險人有資金需求民間借貸合法利息,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式













▲男網友得知48歲媽媽懷孕消息,趕忙分享給女友知道。(圖/翻攝爆料公社粉絲團)

網搜小組/綜合報導

網路時代資訊量龐大,流行事物更是瞬息萬變,想要順利惡作劇,老哏也要能變出新把戲。就有男網友透過Line傳訊女友,焦急表示高齡48歲的母親居然懷有2個月身孕,驚嚇指數破表,更對自己將有小21歲的弟弟感到不可思議,沒想到最後結局超展開,氣得她髒話狂飆!

房子如何貸款「爆料公社」臉書粉絲專業分享社員和女友Line對話截圖,只見他煞有其事的認真惡作劇,唬得女友一愣一愣,慢慢卸下防備心掉入陷阱之中。「欸我跟你說,一件我想都想不到的事......」他開頭先故作懸疑,成功引起女友好奇心,「阿娜(台語,怎麼了)」,接著馬上破題,「我媽、居然、懷孕、幹」!各銀行信貸比較

簡單的7個字,簡潔有力、震撼效果十足,女友馬上嚇歪了,「幹!認真?」他說,過去完全沒有想過這種事,非常不敢相信,畢竟媽媽已經48歲了,懷孕整個超離奇,直到看到媽媽台中小額借款傳來的超音波照片,才不得不接受事實。

▲女友內心充滿懷疑,但男友語氣驚嚇中帶著堅定。(圖/翻攝爆料公社粉絲團)

女友仍驚魂未定,不忘調侃男友,「你有一個小你21歲的妹妹或弟弟了」,但她完全無法接受,「傻眼中的傻眼中的傻眼」。後來,聽到男友說有超音波照片,也只好信了,不過還是順口問了一句,今天愚人節嗎?「你覺得我像是開玩笑嗎?」男友信誓旦旦。

接著兩人又是一陣聊天,討論媽媽懷孕2個月、討論夫妻年紀大了還是彼此恩愛。「她給我看了,醫院照的」、「天啊,你媽、你媽、你媽、懷孕」,男友瞬間傳來一張超音波照,上頭不見幼小胎兒,只有鹹蛋超人擺出招牌Pose,嘲諷指數滿點。劇情急轉直下,女友瞬間發現上當受騙,想起以前老哏的惡作劇居然發生在自己身上,怒不可遏狂飆髒話,「幹、拷貝、北爛、Fxxk u、你還鋪哏」!

Line截圖貼上網,吸引超過2萬網友朝聖,不少人直呼太好笑,也有些人看到怒了,「我居然還完整看完」、「把我人生的一分鐘還給我」、「害我想說我跟我妹差14歲,他們21真猛,結果......」「我也想罵幹了」、「跪求那張超音波圖」、「這個太北懶了」、「靠我想要照片啊」、「看完才瞭解,難怪愚人節永遠在清明節之前。」

▼沒想到結局竟是老哏惡作劇!(圖/翻攝爆料公社粉絲團)

小額貸款

















▲位於台北市大直地區的「西華富邦」高總價住宅。(圖/翻攝自Google Map)

記者葉佳華/台北報導台南民間信貸

房市反轉後已邁入第三年,不論是捷運站周邊、重劃區或知名社區,房價皆持續修正,而高總價住宅也同樣面臨房價下修的窘境,根據房仲業者盤點台北市總價超過7千萬元的高總價住宅中熱門點閱前十名社區,其中「西華富邦」價跌逾四成最多,更有部分高總價社區單價因而跌破百萬元大關

永慶房產集團根據2016年實價登錄資料,盤點台北市總價七千萬以上的知名住宅中熱門點閱前十名社區,發現全數相較於歷史高點皆呈現跌幅,尤其是「西華富邦」從歷史高價的每坪290.6萬元跌至2016年成交均價的149.5萬元,房價出現高達48.6%的落差

超低利率而價差第二多的「國家美術館」則坐落於信義區松德路上,2014年成交的歷史高價為每坪177.1萬元,2016年則跌至每坪110萬元,跌幅達37.9%;而位在中山區南京東路二段的「鄉林京華」自實價登錄揭露以來,2013?2015年連三年成交單價都在百萬以上,不過,2016年成交均價急轉直下,平均每坪僅88.8萬元,不僅房價跌幅達37.1%,單價也跌破百萬元。

值得注意的是,部分高總價社區因房價修正,也紛紛退出百萬俱樂部,除了「鄉林京華」跌破百萬以外,「新美館」、「東西匯」、「圓山一號院」的單價也下修至百萬以內,離開百萬俱樂部的名單。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,自住客當道,高總價住宅追漲不易,於是房價隨之向下修正,不過,他認為對於高資產客群來說,若高總價住宅修正至合理的價格,反而是逢低買進的好時機。

▼台北市知名高總價住宅2016年平均房價與歷史高價增減幅變化。(圖/永慶房產集團彙整)勞工優惠貸款







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林琇靖

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