「東京下町」,以社會學的解讀是相對江戶城下,常民百姓所處之地。下町不僅表示舊時代氛圍,也代表著腳踏實地的「生活」。喜歡下町的不拘小節、固執任性,也喜歡下町為我們保留時間無法帶走的初心;丟掉觀光客的心態,步入下町的陌生巷弄裡,我們將會找回一些熟悉的東西。

來到下町,如果你會一點日文,請嘗試與當地的人們交談;如果不會日文,請用body language與無敵笑容來個超級比一比。下町的人們,就是讓人流連忘返的魔力之源。

隨著荒川線的慢速,這裡的時間忘了流動

如果要寫一個「東京下町教戰守則」,都電荒川線應該會堂堂正正放在入門篇。這條逾百年的路面電車,全線雖然有30站,不過從頭搭到尾總計也只花58分鐘,不知道是不是因為時速不超過40公里的緣故,總覺得荒川線沿線的時間頻率也和東京其他地方不太一樣,特別慢,慢到你會覺得在這裡急急忙忙是件失禮的事。

或許部落客或旅遊書都會提示最佳打卡景點、最棒拍攝地點,又或是哪裡出現在村上春樹小書裡的哪個情節,不過我的建議是把那些通通都丟掉。購入一日券,沿線選個喜歡的站名下車,設定一個遇到路口就右轉的規矩,找家看起來好像沒有在營業的喫茶店,吃個便宜到不行的「章魚燒仙貝」,向賣醃菜的老婆婆微笑示意,去看看「荒川」是不是真的很荒涼。像是一個穿越時空的旅人,寫下屬於自己的「荒川詩篇」。

建議搭配:村上春樹《挪威的森林》、侯孝賢《珈琲時沒工作信貸光》

寺廟、商店街與和菓子,文藝作家的繆思「谷根千」

挑戰過荒川線的慢旅程之後,「谷根千」非常適合做為入門第二篇,難度只有1.5顆星。「谷根千」指的是谷中、根津與千駄木三個相近的區域,距離上野也不遠,比起荒川的褪色感,空氣在谷根千流動的速率明顯變快,或許是因為貓總是在這裡一會慵懶一會又一溜煙不見蹤影吧。

谷根千也是許多文豪作家熱愛的居住地,這個區域裡散佈著夏目漱石、森鷗外或是川端康成等人的蹤影,當然也成為了筆下小說的場景與投射。谷根千有著明顯新與舊的時空交錯,有超過300年歷史的根津神社、143年的谷中靈園,也有老屋改建的Guest house 「hanare」,與商店、小酒館與麵包店的複合式小社區「上野櫻木ATARI」。不變的是,看見谷根千的人們是多麼熱愛這塊生長的土地。

建議搭配:夏目漱石《我是猫》、《三四郎》、森鷗外《青年》合法民間貸款

復興後的新下町:墨田區

拜天空樹SKYTREE之賜,許多都心天龍人終於知道這個東京23區裡最小的行政區域,墨田區。囊括兩國、錦系與向島,雖然與文史記載的下町區域相符合,但左看右看墨田區的街道卻少了幾分時代感。主因是墨田區過去曾經受到關東大地震與二戰東京大空襲兩次的劫難,燒毀了大半個區域。現在我們看到的街景都是靠著當地的人們毫不放棄,復興後的結果。

過去「町工廠」是墨田區的常見景象,不過也為了復興與提升移住人口,而將工廠遷移。目前還留下的多半是以手工、輕工業或食品加工為主的小工廠,像是赫赫有名的江戶切子、廣田硝子與松德硝子都在這裡。往向島前進,則有出現在永井荷風小說或日劇裡的昭和風情商店街。別害怕在墨田區會迷路,天空樹隨時都在為你指引方向。

建議搭配:日劇《只想住吉祥寺嗎》、《下町火箭》

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款銀行借貸

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押債務協商繳款貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

如何貸款創業連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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林琇靖

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